鲁南信息网

1月70城房价数据出炉深圳二手房领涨!专家:房价会继续放缓走势会受信贷政策影响较

更新日期:2021-02-23 18:04:43
导读:   原标题:1月70城房价数据出炉,深圳二手房领涨!专家:房价会继续放缓,走势会受信贷政策影响较大  今日,国家统计局公布了1月70城房价数据,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落...

  原标题:1月70城房价数据出炉,深圳二手房领涨!专家:房价会继续放缓,走势会受信贷政策影响较大

  今日,国家统计局公布了1月70城房价数据,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

  据测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

  2月8日,深圳市住建局发布建立二手住房成交参考价格机制,并出炉全市3595个住宅小区二手住房成交参考价。

  深圳住建局表示,发布二手住房成交参考价格有利于引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

  参考价出炉后,各家中介APP上的二手房价格均出现“暂无数据”。有相关专家透露,深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次,中介挂牌价格不能超过参考价,商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款,如果偏离太大可能会被监管约谈。

  19日,市场传出消息,“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。

  深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周深圳二手房网签362套(含自助网签),环比下跌78.3%,而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为,二手住房成交参考价的效果立竿见影,上周为春节假期后半段,仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何,还得通过后续的观察。

  中原地产首席分析师张大伟表示,春节后牛年楼市各地房地产调控继续,特别是深圳明确购房资格打击假离婚购房,中原地产研究中心统计数据显示:整体看,2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已经高达70次。

  整体趋势看预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,房价会继续放缓。

  上海易居房地产研究院总监严跃进认为,2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。就近期来看,新房市场贷款或有收紧的可能,尤其是在房贷集中度的政策管控下。另外也需要注意一个大环境,若是后续疫情防控工作得当,经济强劲复苏,那么要警惕房价反弹和炒作的可能。所以关键还是看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况。当然及时发现房价反弹迹象和及时打压,能够真正促进房地产市场和价格的稳定。

本文地址:https://www.lnmedia.cn/fangchan/65961.html