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金融业务贝壳找房的一片野心

更新日期:2021-02-14 11:05:23
导读:   ,通过链家、贝壳作为中介买房、卖房、租房、装修的用户,只要登陆自己的身份证,就可以关联自己房屋信息,在这个App上申请贷款...

  ,通过链家、贝壳作为中介买房、卖房、租房、装修的用户,只要登陆自己的身份证,就可以关联自己房屋信息,在这个App上申请贷款。

  买房过程中的垫资业务、卖房过程中的赎楼业务、租房过程中的租金贷业务、装修过程中的装修贷业务,应运而生。

  链家、贝壳的中介推荐到贝壳金服App,用户登录自己的身份证,在贝壳金服App上选择相应的贷款,而最终的贷款方,包括了贝壳小贷公司、链链金融P2P平台。

  某种意义上,链家、贝壳不仅是中介公司、中介平台,也是金融公司、金融平台。与房子有关的交易,也隐含了金融的生意。

  推荐贷款的是链家、贝壳的中介,转介贷款的是贝壳金服App,贷款资金则来源于贝壳小贷公司、链链金融P2P平台,实际上都是同一个老板——左晖。

  最近贝壳金控的股权变更后,它被挪到 Beike Finance 名下,而贝壳小贷公司、中融信、美锦互联网金融则继续由宜居泰和持股。

  毕竟,作为贷款转介平台的贝壳金服,它不能让外界意识到,最终向用户借钱的贷款方,竟然受同一个老板控制。

  贝壳金控的股权变更,并不会改变贝壳找房金融业务的本质——向用户转介贷款的是贝壳,向用户发放贷款的也是贝壳。

  现在直接持股贝壳金控的 Beike Finance 在境内还设立另一家企业——贝壳金科(天津)技术有限公司,左晖和他的高管们已经将所持宜居泰和的全部股权,都质押给了这家企业。

  这是国内互联网公司准备在境外上市前,必须搭建的典型的VIE架构,即由境外企业协议控制境内互联网业务运营主体。其中,协议控制将会作出股权质押等安排。

  例如,美锦互联网金融运营的P2P平台——链链金融,必须取得增值电信业务许可,而监管部门对于增值电信业务的外资持股比例进行了限制,因此国内互联网企业境外上市通常会搭建VIE架构。

  根据商务部印发的《外商投资准入特别管理措施(负面清单)》规定,增值电信业务的外资持股比例不应超过50%。

  但也有例外,工信部已经放开了增值电信业务当中在线数据处理与交易处理业务(经营类电子商务)(B21)的外资持股比例限制,这类企业的外资持股比例可至100%。

  贝壳金控之所以变更为外资企业,大概率是因为把贝壳金服从事的增值电信业务,判定为在线数据处理与交易处理业务(B21)。

  而美锦互联网金融之所以没有被变更为外资企业,则是因为其运营的链链金融,作为P2P网贷平台,从事的增值电信业务,不仅包括在线数据处理与交易处理业务(B21),还包括信息服务业务(B25),将受外资持股比例限制。

  贝壳金控成为外资企业,用户通过贝壳金服App寻求过桥贷、租金贷、装修贷、抵押贷;贝壳小贷公司、P2P网贷平台则安排在VIE架构之下,最终向用户发放贷款。

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