鲁南信息网

商品房和商品住房有什么区别?

更新日期:2021-02-04 10:02:05
导读:   受国家土地严控政策的影响,2004年南昌市市区商品房供地仅1500余亩,只占全年供应计划的二分之一...

  受国家土地严控政策的影响,2004年南昌市市区商品房供地仅1500余亩,只占全年供应计划的二分之一。2004年南昌市市区新建商品房批准上市面积为265.55万平方米,其中商品住房批准上市面积212.42万平方米。而2004年南昌市市区商品房和商品住房的预销售面积分别为276.91万平方米和244.82万平方米,商品房和商品住房的供求比分别为0.96:1和0.87:1。

  法律快车致力提供身边专业的在线法律服务的平台。为高效地提供法律服务,首创国内法律门户网站的IP识别技术。目前,法律快车已覆盖80余法律专业领域,为全国3000多个城市的法律需求者提供法律咨询

  子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。

  商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您进行了私下交易也是无法过户的,这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

  (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

  (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。

本文地址:https://www.lnmedia.cn/fangchan/31635.html