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现在二手房可以抄底了吗?

更新日期:2021-01-31 15:57:27
导读:   2020开年后,疫情爆发、金融动荡、贸易摩擦等挑战迎面而来,为完成经济增长既定目标,各地方政府均出台了相比往年更为庞大的投资计划...

  2020开年后,疫情爆发、金融动荡、贸易摩擦等挑战迎面而来,为完成经济增长既定目标,各地方政府均出台了相比往年更为庞大的投资计划。

  据澎湃新闻3月5日报道,全国31个省份宣布的投资总额已经超过40万亿。当然,这并不是2020年一年内的投资金额,而是一份长期投资的计划清单。

  疫情防控取得阶段性成果,二手房市场回暖,好找房数据显示:上周(2020.3.9-3.15)杭州市区(不含临安)二手房,共成交1122套,其中市区住宅共成交1006套。当下,因为受到疫情影响,有不少房东急需回笼资金,因此成交价普遍比市场价低5-10%。2月20日,LPR利率下调,3月二手房市场回暖,再叠加40万亿投资的风声,很多小伙伴会问:现在二手房可以抄底了吗?

  杭州二手房市场是在回暖,但如果你密切关注二手房市场,你会发现近期出现了个别频繁降价的房源。降价背后,当然是迫切想要出手的房东!现在是少见的等等党的胜利时间,等得稍久一点,可能捡漏盘越多!也许能轻松省下10几万。

  如今疫情蔓延,全球形势严峻,让外需骤然下滑,遇上了比内需更大的危机。3月20日,财新网报道《外贸业订单骤降 两周内从招工困难变无工可复》全球需求下滑,产业链中断,股市暴跌,金融市场动荡,国际贸易停滞,需求没了,利润也没了

  做为中国民营经济和民营资本最活跃、中小企业密集度、外贸依存度相当高的浙江省,受到内外双重风暴的冲击,一部分短期楼市购买力被冲垮了。

  这才是二手房市场出现短期频繁调低挂牌价的原因:大环境趋暖,但一小部分购买力消失,无房不敢买房,自住不能改善,以及很多需要卖房筹措资金的情况发生。

  智联招聘的数据显示,复工第一周(2.3-2.7)的招聘职位数较2019年同期下降71.66%。调查显示,30.4%的企业表示将会减员缩编,还有29.68%无法为员工按时发放薪资,无影响的企业仅占17.81%。

  “全国31个省份宣布的投资总额已经超过40万亿”报道刷屏之后,很多人认为这又是一次大放水,是进场抄底的信号。

  呵呵,2019年全国GDP总量99万亿,且不说这40万亿总投资能不能实施,就算可以实施,目标也是新基建。

  官媒盖章的“新基建”主要包括七大领域:5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。

  如此看来,就算有40万亿投资,短期内也不会流到楼市。并且更重要的是,它也不会流到那些被冲垮的短期楼市购买力手中!放水拯救不了他们,他们只能自救。

  所以,你觉得现在可以抄底二手房了吗?如果你是自住,现在可以慢慢挑。如果你是投资想要抄底,那恐怕现金为王才是正确选择。

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